Pachtvertrag-Analyse · für Hotel- & Pensions-Pachtverträge
Dein Pachtvertrag: jede Klausel geprüft, bevor du unterschreibst.
Der Pachtvertrag ist die größte Einzelrisikoposition deines Hotelprojekts — er bindet dich 10 bis 20 Jahre. Die Analyse prüft deinen Entwurf Klausel für Klausel gegen den10-Punkte-Katalog aus der Betreiber-Praxis.Festpreis 390 €, Report in 48 Stunden.
Die 48-h-Frist startet mit deinem vollständigen Upload, nicht mit der Zahlung. Typisch: heute kaufen, Vertrag hochladen — übermorgen der Report.
Pachtvertrag-Analyse kaufen — 390 €So läuft es ab
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Vertrag hochladen
Direkt nach der Zahlung landest du auf deiner Danke-Seite: Vertragsentwurf als PDF hochladen (auch Scans) plus sechs Kontextfragen — Objekt, Pachthöhe, Laufzeitwunsch, geplante Investitionen, Verhandlungsstand und ob es mündliche oder nirgends dokumentierte Nebenabreden gibt (die Vertragsform-Frühwarnung).
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Klausel-Prüfung
Jede Klausel wird dem 10-Punkte-Katalog zugeordnet und gegen Marktüblichkeit und typische Fallen geprüft. Wichtig: „Nicht geregelt" ist ein eigener Befund — fehlende Klauseln sind oft die teuersten.
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Red-Flag-Report in 48 h
Nach dem Upload bestätigen wir den Eingang, nach ~24 Stunden kommt ein kurzer Zwischenstand — innerhalb von 48 Stunden (werktags) ist er da. Der Report: 6–8 Seiten mit Gesamt-Ampel, der 10-Punkte-Matrix, Detailbefunden mit zitierten Passagen, Folgen in Euro und der priorisierten Verhandlungsliste.
Die 10-Punkte-Matrix — das Herzstück des Reports
Beispiel-Ausschnitt · fiktiver Vertrag
- 01Pachthöhe & Pachtmechanik
- 02Indexklausel / Wertsicherung
- 03Instandhaltung: Dach & Fach
- 04Laufzeit, Optionen, Vertragsform
- 05FF&E & Inventar
- 06Nebenkosten
- 07Kaution & Sicherheiten
- 08Betriebspflicht & Konkurrenzschutz
- 09Untervermietung & Nachfolge
- 10Rückgabe & Endschaft
Je Punkt: Status, zitierte Vertragspassage, Kurzbefund — und wo bezifferbar, die Folge in Euro.
Verhandlungssache vs. Anwaltssache — die ehrliche Trennung
Was die Analyse ist
Eine betriebswirtschaftliche Prüfung: Sie zeigt, welche Klauseln dich was kosten, welche Punkte du wirtschaftlich nachverhandeln solltest und in welcher Reihenfolge. Jede Empfehlung ist einer von zwei Spalten zugeordnet — Verhandlungssache oder Anwaltssache.
Was sie bewusst nicht ist
Keine Rechtsberatung, keine Wirksamkeitsprüfung. Die separate Anwalts-Liste sorgt dafür, dass dein Anwalt in einer Stunde fertig ist statt in fünf — sie ersetzt ihn nicht.
Für Verbraucher: 14 Tage Widerrufsrecht — Widerrufsbelehrung.
390 € gegen ein Vertragsrisiko im sechsstelligen Bereich.
Ein zu geringer Gewinn berechtigt nicht zur Kündigung — die Tragfähigkeit muss vor der Unterschrift stehen. Noch kein Vertragsentwurf? Dann ist derObjekt-Check dein erster Schritt.